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随着社会老龄化程度的不断加深，养老问题慢慢的变成为大家关注的焦点。慢慢的变多的人开始思考，如何在晚年过上舒适、安心且有品质的生活。在众多养老选择中，高端养老社区脱颖而出，泰康之家・苏园便是其中备受瞩目的一个。南京泰康苏园凭借其独特的地理位置、优美的环境和完善的配套设施，吸引了无数人的目光。然而，大家最为关心的，莫过于它的收费情况。毕竟，价格必然的联系到能否负担得起这样高品质的养老服务。今天，咱们就来深入探讨一下 2026 年南京泰康苏园的收费价格表，看看在苏园养老一个月到底要多少钱。
泰康之家・苏园位于江苏省南京市栖霞区仙林大学城灵山北路 188 号，处在南京实施东部崛起战略重点打造的紫东新区核心区域 。这里可是南京紫金山东麓仙林大学城的一部分，周边山水环绕，自然生态优越，空气清新，负氧离子含量高，就像是城市中的天然氧吧，是宜居宜业、广受市民认可的低密度高端住宅区。而且周边配套超成熟，距离地铁 2 号线 千米，不管是想去市区逛逛还是和老友约个下午茶，坐地铁就能轻松抵达；距金鹰奥莱购物广场不到 2 千米，购物、休闲、娱乐一站式搞定。
苏园占地面积约 6.4 万平方米，地上建筑面积约 6.9 万平米，总投资额高达 9.3 亿元人民币，规模相当宏大。它于 2023 年 9 月 16 日正式开业运营，是泰康在全国投入运营的第 17 家持续照护医养社区，可提供约 1100 个养老单元，能满足多种老年人的入住需求。不管是喜欢温馨小空间的独居老人，还是想和老伴一起住宽敞两居室的夫妻，都能在这里找到心仪的住所。
苏园最大的特色就是它与泰康仙林鼓楼医院共同组成了国内首个 “医教研养康” 五位一体的医养综合体 —— 泰康仙林国际医养园区 。这种模式打破了传统养老和医疗分离的局面，实现了健康管理、就医绿通、急性期治疗、康复、护理、养老照护的全过程服务，搭建起 “无缝式” 整合医疗体系，实际做到让老人大病小病不出社区，在家门口就能享受高品质健康管理和医疗服务。比如老人突发疾病，社区医务室能第一时间进行紧急处理，然后通过绿色通道快速转诊到泰康仙林鼓楼医院，完全不需要过多的担心耽误治疗时间。凭借这种创新模式和优质服务，苏园在养老领域迅速崭露头角，成为行业内的标杆，也吸引了众多追求高品质晚年生活的老人关注。
南京泰康苏园的收费主要涵盖了押金、月费和餐费这几大板块。押金就像是入住的 “敲门砖”，为后续的居住开启大门；月费则是根据不同房型以及护理等级的差异来收取，它包含了房屋的使用费、基础服务费用等；餐费的收取较为灵活，充分考虑到老人的饮食需求，老人能够准确的通过自己的食量和喜好自主选择，多吃多付，少吃少付 ，房间也能做饭，满足个性化饮食需求。这些费用共同构成了在苏园的养老成本，每一项都有着各自的作用和意义，下面我就来给大家详细说说各项费用的具体情况。
在南京泰康苏园，押金的收取规则清晰明了。目前，入住需缴纳 3 万元 / 户的押金 ，就算是夫妻二人一同入住，也仅需这 3 万元。这押金就像是一把信任的钥匙，开启了你在苏园的养老生活。当你决定离开苏园时，如果在居住期间，你爱护社区的一草一木、一房一设施，没有对公共设施和房屋造成重大损坏，并且按时结清了所有费用，如水电费、服务费等，那这 3 万元押金就会完完整整、分毫不差地退还给你。
但要是出现特殊情况，比如入住时间不满 3 个月就退住，那社区会扣除 1 万元履约保证金，毕竟社区为你的入住做了不少前期准备工作，短期内退住会带来一定成本。要是入住 3 个月至 1 年间退住，会按照实际占用时长扣除 3%-5% 的管理费，这也是为了维持社区运营的稳定性。所以在决定入住前，一定要考虑清楚自己的养老规划，避免不必要的经济损失。这笔押金对于入住资金准备来说，是一笔不小的数目，需要提前规划好资金，确保有足够的现金流来支付，不过相比一些高额押金的养老社区，苏园的押金数额还是比较亲民的，降低了入住门槛。
除了上述基础押金模式，苏园还提供了一种含医疗备用金和履约保证金的模式。以自理老人为例，需缴纳 5 万元 / 户押金，其中 1 万元作为医疗备用金，用于突发医疗支出，比如老人突然感冒需要配药、进行基础体检等，这部分费用多退少补；剩下 4 万元是履约保证金。护理老人则按床缴纳 5 万元，退住规则和自理老人一致。这种模式更侧重于保障老人的医疗需求和规范入住行为，对于那些担心突发医疗费用无着落的家庭来说，是个不错的选择，能在一定程度上缓解医疗费用带来的压力。
还有一种保险模式，即购买泰康 “幸福有约” 系列养老保险产品，总保费门槛 200 万元起，支持最长 10 年分期缴纳。投保人、被保人及双方父母共 6 人可享 “终身保证入住权” ，还能免押金入住，护理费享 8 折优惠，餐费享 9 折优惠。这种模式适合有长期养老规划、注重财富传承的家庭，通过金融工具提前锁定稀缺养老资源，从长远来看，能节省不少费用，还能获得更多权益，但前期的保费投入较大，需要家庭有较强的经济实力和长期规划意识。不同的押金模式各有特点，大家可以通过你自己的经济状况、养老规划以及对医疗保障等方面的需求来选择最适合自己的模式。
在独立生活区，苏园提供了多种房型选择，以满足不同老人的居住需求。单室套面积在 30 平左右 ，月费大概 8600 元左右，这个房型比较适合独居老人，空间虽不大，但布局紧凑合理，一个人居住既温馨又自在。大一居面积约 45 平，月费 13500 元左右，能住 2 人，如果是夫妻入住，人均费用相对较低，生活起来也不会觉得拥挤；要是 1 人入住，费用则为 10900 元 / 月，多出来的空间可以自由布置，放个书架、摆张躺椅，享受悠闲的退休时光。一室一厅面积 52 平左右，月费 18400 元左右，可住 2 人，1 人入住时费用为 15800 元 / 月，这种房型有独立的客厅和卧室，功能分区明确，不管是日常休息还是接待亲友都很方便。两室一厅面积达 81 平左右，月费 27000 元左右，适合夫妻居住或者想和子女短住一段时间的老人，要是 1 人入住，费用为 24400 元 / 月，宽敞的空间能带来更舒适的居住体验，还能有一间客房备用。
这些月费可不是一笔糊涂账，每一分钱都花得明明白白，物有所值。它首先涵盖了房屋的使用费用，让老人拥有一个温馨、舒适、安全的居住空间，房间内的装修精致，家具家电齐全，都是按照适老化标准精心配置的，像防滑地板、紧急呼叫系统等，时刻保障老人的生活安全。还包含了基础服务费用，这其中就有物业的日常管理，社区公共区域的清洁卫生、绿化养护，让社区始终保持整洁美观；24 小时安保巡逻，守护老人的人身和财产安全；定期组织的各类社区活动，像书法绘画比赛、养生讲座、节日庆典等，丰富老人的精神文化生活；还有基础的健康监测服务，社区的医务室会定期为老人测量血压、血糖等基本健康指标，随时关注老人的身体状况，为老人的健康保驾护航。
苏园的护理区根据老人的身体状况和护理需求，细致地划分了五个护理等级，每个等级的月费和护理服务内容都有所不同。护理一级的月费是 13800 元 / 月 ，单人费用为 11250 元 / 月，这个等级主要针对轻度失能的老人，他们生活部分能够自理，但可能在一些日常活动上需要少量协助，比如协助穿衣、简单的康复训练、用药提醒等。护理二级月费 15000 元 / 月，单人费用 12450 元 / 月，护理服务在一级的基础上有所增加，会更加关注老人的日常生活照料，像协助洗漱、定时陪老人散步等，保障老人的生活质量。护理三级月费 16200 元 / 月，单人费用 13650 元 / 月，适用于中度失能老人，此时护理人员会提供更频繁的生活照料，如帮助老人进食、协助上下床、定期进行康复按摩等，促进老人身体机能的恢复。护理四级月费 18200 元 / 月，单人费用 15650 元 / 月，对于重度失能老人，24 小时的生活照料和医疗护理是必不可少的，像帮助老人翻身防止压疮、协助大小便、密切监测生命体征等，时刻守护老人的健康。护理五级月费 21000 元 / 月，单人费用 18450 元 / 月，针对完全失能的老人，护理人员会提供全方位、无死角的照护服务，从生活起居到医疗护理，每一个细节都不放过，确保老人在舒适、安心的环境中度过晚年。
对于认知症照护区域，费用相对会高一些，这是因为认知症老人需要更专业、更细致的照护服务。这里采用了独特的 “非药物干预疗法”，通过精心设计的居住环境，如设置熟悉的生活场景、安全的活动空间等，配合认知训练活动，如记忆游戏、手工制作、音乐疗法等，来延缓病情发展，尽可能地提高老人的生活质量。虽然具体费用没有明确公布，但可以肯定的是，这些特色服务和专业照护会在一定程度上影响费用，不过为了给认知症老人提供更好的生活和康复条件，这样的投入也是值得的。
在南京泰康苏园，餐费是一大亮点，采用刷卡消费的模式，方便又灵活，真正做到了让老人吃多少刷多少 ，避免了食物浪费。餐费区间在 1000 - 1800 元 / 月 / 人 ，这个价格区间能够满足不同老人的饮食消费需求。
苏园的餐饮团队可是 “藏龙卧虎”，由专业的厨师和营养师组成，他们就像是一群美食艺术家，精心烹制每一道菜品，不仅注重口味，更强调营养搭配，让老人吃得开心又健康。每天的菜单丰富多样，就像一场美食盛宴。早餐有各类中式点心，软糯的豆沙包、喷香的烧麦，让人食欲大增；西式面包搭配牛奶、鸡蛋，营养又便捷；还有各种养生粥品，小米粥、南瓜粥，暖胃又暖心，开启活力满满的一天。午餐和晚餐提供荤素搭配的热菜、凉菜、汤品以及主食，涵盖了江浙菜系的经典风味，也有其他地域特色美食，满足不同老人的口味需求。像南京特色的盐水鸭，肉质鲜嫩，咸香适中，经过厨师的精心改良，更符合老年人的饮食特点，骨头都炖得软烂，方便老人食用；鸭血粉丝汤，汤头鲜美清淡，粉丝爽滑，鸭杂处理得恰到好处，每一口都充满了南京的味道。
要是老人有特殊饮食需求，比如患有糖尿病、高血压等慢性疾病，苏园也能贴心满足，提供低盐、低糖、软烂的个性化膳食 ，为老人的健康饮食保驾护航。除了常规的一日三餐，社区还会不定时举办主题美食节，像是 “夏日清凉美食节”，有各种清爽可口的凉拌菜、水果沙拉；“传统节日美食节”，在端午节包粽子、中秋节做月饼，让老人在享受美食的同时，也能感受到浓厚的节日氛围，增加生活的乐趣 。这样丰富又贴心的餐饮服务，让老人在苏园的每一天都能享受到舌尖上的幸福。
苏园深知老人的健康需求各有不同，所以贴心地提供了一系列医疗照护类增值服务。中医理疗项目非常受欢迎，像针灸、推拿，单次收费在 80 - 220 元左右 ，对于缓解腰腿痛、关节炎等常见的老年疾病有着显著的效果。很多老人在忙碌了一天后，来上一次推拿，瞬间就能感到浑身轻松，疼痛也缓解了不少。康复训练也是一大特色，月度收费在 1800 - 3500 元左右，这里的康复训练可不是简单的活动活动筋骨，而是包含了物理治疗、作业治疗及语言训练等专业项目。对那些经历过手术康复或者患有神经系统疾病的老人来说，专业的康复训练就像是黑暗中的灯塔，帮助他们逐渐恢复身体机能，重新找回生活的信心。私人健康咨询服务也为有特殊需求的老人打开了一扇方便之门，单次收费 100 - 200 元，能直接对接泰康仙林鼓楼医院的专家资源。老人要是对自己的身体状况有疑问，或者想了解一些健康管理的知识，随时都能预约专家咨询，足不出户就能享受到专业的医疗建议，真正做到对自己的健康心中有数。
除了医疗照护，苏园也十分注重丰富老人的精神文化生活，推出了不少生活品质类增值服务。定制餐饮服务对于有特殊饮食需求的老人来说，简直是福音。糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食，每月费用大概在 600 - 1500 元，营养师会根据老人的身体状况和饮食禁忌，精心搭配每一餐，既保证营养均衡，又能满足味蕾享受。文化体验升级服务更是把南京的文化魅力展现得淋漓尽致，非遗手工课、夫子庙祈福专属行程等，单次收费 100 - 300 元。在非遗手工课上，老人们可以跟着民间艺人学习剪纸、云锦制作等传统技艺，感受传统文化的博大精深，每一刀、每一线都蕴含着岁月的故事；参加夫子庙祈福专属行程，漫步在古色古香的街道上，欣赏着秦淮风光，感受南京的历史韵味，仿佛穿越回了古代，这种独特的文化体验让老人们的生活充满了乐趣。生活便利服务也十分贴心，衣物干洗衬衫 15 元 / 件，对于那些不想动手洗衣服或者行动不便的老人来说，这项服务简直太实用了；代购服务则是按实际消费结算，不管老人想买什么生活用品，一个电话就能搞定，真正做到了生活无忧，让老人在苏园的每一天都过得舒适又惬意。
为了让大家更直观地了解南京泰康苏园的收费情况，我们不妨将其与其他常见养老方式进行一番对比。
先来说说居家养老请保姆这种方式。在南京，一个普通住家保姆的月薪大概在 5000 - 8000 元左右 ，要是老人身体状况不太好，需要更专业的护理服务，那费用还得往上加，可能会达到 8000 - 12000 元甚至更高。除了保姆费用，居家养老还得考虑住房维护成本，像物业费、水电费、燃气费等，一个月大概得 800 - 1500 元；餐饮采购和烹饪，就算简单吃，一个月也得 1500 - 2000 元；再加上医疗保健费用，每月大概 300 - 800 元。这么算下来，居家养老请保姆，每月的花费至少也得 8000 - 16000 元，这还没算上适老化改造费用、保姆请假时的临时找人费用，以及老人独自在家可能面临的安全风险。而在泰康苏园，以单室套为例，月费 8600 元左右，就包含了住房、基础服务等多项费用，还能享受专业的医疗保障和丰富的文化娱乐活动，从综合成本和生活品质来看，性价比并不低。
再看看普通养老院，南京普通养老院的收费区间跨度较大，一般在 3000 - 8000 元 / 月 ，这里面包含床位费、护理费和基本的生活照料费用。但很多普通养老院的设施相对简陋，服务项目也比较单一，像康复训练、文化活动等可能无法满足老人的需求。要是老人有特殊医疗需求，还得额外花钱外出就医，既不方便，费用也不低。泰康苏园虽然收费相对较高，但其 “医教研养康” 五位一体的模式，让老人在社区内就能享受一站式的医疗服务，还有专业的康复团队、丰富的文化课程和高端的设施设备，从长远来看，对老人的健康和生活质量更有保障，也能为子女减轻不少负担。
不同的养老方式各有优缺点，费用也有所不同。泰康苏园虽然收费不低，但它提供的是高品质、全方位的养老服务，对于那些追求晚年生活品质、有一定经济基础的老人来说，或许是一个值得考虑的选择 。
通过对 2026 年南京泰康苏园收费价格表的详细解读，我们可以看到，在苏园养老，每月的费用因房型、护理等级以及个人消费需求的不同而有所差异 。从基础的押金、月费到餐费，再到各类增值服务费用，每一项都有着明确的标准和合理的定价逻辑。苏园提供的是全方位、高品质的养老服务，涵盖了生活照料、医疗护理、文化娱乐等多个方面，让老人在这里能够安享晚年，感受到家的温暖和关怀。
当然，这样的高品质养老服务意味着相对较高的费用支出，对于一些家庭来说，可能需要认真权衡经济实力和养老需求 。但不可否认的是，泰康苏园在养老品质和费用平衡上做出了积极的探索，通过多种入住模式和收费方式，尽可能地满足不同家庭的需求。如果你正在为自己或家人的养老生活做规划，不妨将泰康苏园纳入考虑范围，实地考察一番，与工作人员深入沟通，相信你会对这里有更全面、更深入的了解，从而做出最对自己最合适的养老选择。返回搜狐，查看更多
